renovation plan de maison conception Richard Cyr dessinateur
Agrandissement devis conseils dessinateur plan maison Richard Cyr
Plan de maison Agrandissement Devis - Conseils
Aller au contenu

Avant achat poser les bonnes questions verifier le terrain a la ville. Si le terrain est en bordure un cour d eau - implantation d'une maison


Nous vous aidons a realiser vos projets

(cliquez sur les liens suivants)
Avant d acheter un terrain


A la ville verifier

Consideration de terrain
Test de Sol



Richard Cyr Dessinateur architectural
23-33e avenue
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Qc, Canada
J0N 1P0
450.472.7354


A votre service depuis l autre millenaire Dessinateur plan devis Richard Cyr

(Sur rendez-vous seulement)
Téléphone: 450-472-7354
Télécopieur: 450-491-5634

Richard Cyr:  cyr.dessinateur@videotron.ca
copier l'adresse dans votre logiciel de courriel si vous obtenez un message vous indiquant
qu'aucun logiciel de courrier n'est disponible sur votre le poste que vous utilisez.
ou
utilisez le formulaire suivant:
Nous répondrons à votre demande le plus tôt possible.







Dessinateur Richard Cyr plan devis architectural

Le spécialiste vous conseille:


1) Avant d'acheter un terrain vous devriez:

Vérifier auprès de la Ville son statut à savoir s'il est zoné: agricole, résidentiel unifamiliale, bi ou multifamilial ou commercial. En effet il serait décevant de constater après avoir signé l'acte de vente chez le notaire que votre terrain ne correspond pas a vos besoins.


Retour «Menu conseils»



2) A la ville: Vérifier

  • Quelle grandeur, type de maison (1 , 1 1/2 ou 2 étages) puis-je bâtir?

  • Est-ce que je peux avoir un garage attaché ou détaché de la maison?

  • La grandeur permise pour une remise.

  • Une piscine creusée ou hors terre?

  • Une thermopompe et où je peux l'installer.

  • Mon terrain est-il situé en zone "inondable" 0-20ans ou 0-100 ans?

  • Si le terrain est en bordure d'un cour d'eau je dois tenir compte d'une bande riveraine non-constructible de 10 mètres (33 pieds),  Y a-t-il un ruisseau sur ou en bordure de mon terrain quels en sont les conséquences sur mon aménagement de terrain ou l'implantation de ma maison?



Retour «Menu conseils»



3) Considérations de terrain:

L'orientation par rapport au soleil pour la disposition des pièces de la maison ie:

  • Soleil levant sur le coin repas, si possible.

  • Côté sud pour la cuisine.

  • L'Ouest pour le salon.

  • Le Nord pour le garage de préférence.

  • La dénivellation du terrain est-elle très prononcée ?

  • Faudra-t-il avoir un modèle de maison adapté à ses courbes ?


Si le terrain n'est pas desservi par les services municipaux (égoût et / ou aqueduc), vous devrez délimiter l'emplacement de la fosse septique par un laboratoire spécialisé qui en calculera la capacité, le type de fosse septique, l'emplacement et la percolation que votre terrain permet. De plus l'emplacement de votre "élément épurateur" devra être situé à au moins 100 pieds minimum de votre puit artésien ou de celui de vos voisins. Idem pour votre puit artésien.


Retour «Menu conseils»



4)   "Test de sol"

Il est fortement conseillé avant d'acheter un terrain de faire faire un test de sol afin de vérifier les points suivants:

  • La proximité de la roche (roc) qui demanderait du dynamitage

  • De l'argile (son type: molle, moyenne ou dure) qui demanderait peut-être un élargissement des semelles,

  • De la profondeur de la nappe phréatique ( nappe d'eau souterraine) qui annulerait ou compliquerait la possibilité d'un sous-sol.

  • Y a-t-il eu du remplissage de fait dans le passé (réservoir à eau chaude, blocs de béton, déchets forestiers, déversement d'argile ou de béton, etc)


On ne peut pas bâtir sur un sol remanié, débris de construction, remblais de terre.


Retour «Menu conseils»



Retourner au contenu
Avant achat un terrain verifier a la ville.Poser les bonnes questions Si le terrain est en bordure d'un cour d eau - implantation d une maison
Avant achat poser les bonnes questions si le terrain n est pas desservi par les services municipaux delimiter il faut voir pour emplacement de la fosse septique par un laboratoire specialise orientation par rapport au soleil pour la disposition des pieces de la maison
800-4000
https://www.home-plan-maison-renovation.com/favImage.png
23,33e avenue
Sainte-Marthe-sur-le-lac
QC,Canada
J0N 1P0
450-472-7354
https://www.home-plan-maison-renovation.com/dessinateur-plan-richard-cyr.html
rcyr[a]home-plan-maison-renovation.com
Avant d'acheter poser les bonnes questions un terrain verifier a la ville.Si le terrain est en bordure d'un cour d'eau - implantation d'une maison
23, 33e avenue Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC,CA J0N 1P0
Nous serons heureux de vous conseiller et de partager nos relations de travail pour realiser votre projet. Notre experience et nos connaissances seront une assurance pour la reussite de votre projet
Avant achat un terrain verifier a la ville.Poser les bonnes questions Si le terrain est en bordure cour d eau - orientation implantation d une maison
23,33e avenue Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Quebec,Canada. J0N 1P0